• 收藏网址 在线留言 网站地图

    您好!欢迎来到北京云朗管理咨询有限公司官网!

    北京云朗管理咨询有限公司   北京资质代办_北京资质代办公司_建筑资质升级_建筑资质增项_资质升级-北京云朗管理咨询有限公司

    云朗 腾飞梦建筑资质行业领军者 专业的资质业务服务企业!

    合作咨询热线:010-5232-2811
    Mobile:186-1275-2951

    热门搜索关键词:  资质  建筑工程  施工总承包  路基工程  
    联系我们
    咨询热线 咨询热线:

    010-5232-2811

    电话:010-52322805

    传真:010-52322805

    邮箱:[email protected]

    地址:北京市朝阳区北土城西路16号友诚大厦112-122室

       思想和观念当前行业现状分析
           目前资质现状:建筑企业资质是企业资质发展建设里程的一项十分重要的工作。只有企业的准确定位才能在未来市场既具有逻辑性、科学性、?#36136;?#24615;,又具有主营主项业务大额的精品杰出作品,对业绩合同额才能真正发挥其社会作用,建筑企业资质才称得上是成功之作。但是,近年来在建筑企业资质升级或者新申请立项工作过程中,由于出现这样或那样的问题,一些资质尤其是一体化资质从内容到?#38382;?#37117;远未达到理想建筑企业资质管理规定的基本要求,从而使建筑企业资质巨额的投资不能产生应有的真正社会效益和企业发展的内在要求。正视并处理好这些问题,对今后我国所有正在准备发展和升级的建筑企业资质具有十分重要的意义。

      问题一:组织管理不当
          良好严谨的组织管理是建筑企业资质布局得以成功的组织保障.各地建筑企业资质?#35805;愣加?#26412;地方建筑企业出资,建筑企业往往把新办建筑企业资质视为普通的资质,而不是强调它专业性极强的另一面。因此,在建立新资质筹建机构指挥部或管理办或者筹建办?#20445;?#36890;常将新设立筹建任务交给个人,没有专门设岗设位只是兼职。在筹建办中,主导新设立筹建的是建筑企业兼职人?#20445;?#32780;新申请资质的真正使?#26790;?#24314;筑企业,则仅仅起到“配角”的作用,甚至被排斥在筹建办之外。在这种组织管理体制下,一方面单位没有专门设岗设位,兼职人员不了解建筑企业资质的特点和内在需求,?#27426;?#36164;质管理学;另一方面兼职人员的真正使用方因“人微言轻”,一些正确的领导意见得不到及时的?#20174;?#25110;采纳。再加上社会上各种利益团体都把建筑企业资质建设视为一块肥肉,纷纷影响和插手整个建筑企业资质建设。所以,整个建筑企业资质筹建工作自始至终处在一?#22336;?#19987;业化,非规范化的运作中。如果说在新办组建工作中建筑企业兼职人员起主导作用尚存在?#27426;?#21512;理性,那么,在组卷装订上兼职人员?#20113;?#20027;导作用则显得十分不合情理。建筑企业资质的组卷装订的工程是一项专业性极强的工作,它不是?#35805;?#30340;普通行政许可申请事项,而是一项综合性、科学性、专业性很强的创作完善工程,远非建筑企业资质只设兼职岗位所能胜任。由于建筑企业资质在综合材料工作的经历设计、招标、中标、施工、监理和验收整个过程中?#20013;?#27531;缺不全,也没有采取一系列专业、科学的做法,致使本该成功的建筑企业资质落得个不伦不类,最后导致材料?#40644;?#20840;,不完整,漏洞百出,以失败而告终。近年来,一些建筑企业资质申请升级失败,一个重要的原因就是组织管理存在?#29616;?#30340;缺陷。合理的做法是作材料这项工程应由甲方总经理主导或聘请委托代理公司予以全程指导,得以成功的组织保障。

      问题二:工作程序混乱和管理要求不清
          建筑企业资质申报工作是一项复杂的系统工程,不仅程序多,专业性强,而且涉及面广。要确保内容和?#38382;?#30340;指导性、申报制作过程中的严肃性、技术的可靠性、造价的合理性,必须确立科学合理的工作程序,并对每个程序提出明确、规范的管理要求。近年一些建筑企业资质申报工作中普遍出现的问题是:

          (一)、没有确立科学合理的工作程序,就前期资质设计而言,科学的工作程序应该是:主项是专业确定,资金到位→?#36136;的?#23481;,人才与业绩的详细计划与准确统计→面对建筑企业真实情况直接与企业负责人的对话→对对话结果和处理办法进行落实方案→整个布局设计:人才卷、业绩卷和综合材?#31995;取?#20294;一些资质升级或者新办设计中,并没有严格按照这一程序行事,最突出的问题是在主营业务和业绩没有或不确定的人才到底有几个能用不能拿出数据.在建筑企业资质申报工作中,也没有严格按照立项.监督、计划、制作、修改、补充的程序进行,并且各程序间不能有机地衔接。

        (二).对前期每个程序的管理要求不清楚或不规范。例如:对前期重要性和要求认识不足,对整个管控成本的预算和造价心中无数,对整个资质申请审批时间的长短不清楚且往往受长官意?#23616;?#37197;,对承担代理的公司的条件和要求不清楚,对资质中的前期验证和上保险时间和对配合的时间不合理,对甲方要求不清楚,资质本身的认识不到位,特别是人才的计费和业绩要求标准不清楚?#21462;?/span>

      建筑企业资质的专业和材?#29616;?#20316;是企业资质申报成功与否最关键的因素
      建筑企业资质设计、制作和布局都要服从?#22836;?#21153;于住建委申报行政许可事项的需要。这就如同电影制作一样,剧本是第一位的决定性的因素,导演和演员是依据剧本来表现的。但在近年一些建筑企业资质升级中,常常出现的现象,具体表现为: 
      把建筑企业资质的专业材料和材?#29616;?#20316;内容混为一谈。一些建筑企业资质的专业材料和材?#29616;?#20316;将原本应由当地建筑企业高层策划的任务推给了专门?#37038;?#20195;理的公司。在这种情况下,为了能够尽快拿到资质,把建筑企业资质的专业材料?#37038;?#25346;靠不专业的公司也只好勉为其难,仅凭甲方提供的人才资料和现有的业绩资料在自己不擅长的材料上和不顾?#36136;?#24773;况,进行想当然的?#20449;怠?#20854;结果搞出来的法律风险、安全性上必然存在?#29616;?#32570;憾的同时产生纠纷。
       做材料方?#22797;?#31961;。专业材料一个完美?#36136;?#30340;内容是一件复杂、细致琐碎的工作总结,它要代理者不仅要有较丰富的经验,要有宽广的视野和?#32454;?#30340;理论涵养,还要研究、熟悉与做材料有关的各种专业知识。以地方不同为例,资深的材料专业人员首?#32570;?#39035;对过去几年进行全面系统的研究,?#21448;?#25552;炼出作材料的主题?#40644;?#27425;,要对当时大额业绩及人才进行系统的研究、排比和选择,?#21448;?#25361;选出最能表现本专业、最具典型性、最有外在表现力的说服力的业绩;第三,根据资质专业的要求,按逻辑关系、时间先后?#25215;頡?#31532;四,在确定能用业绩同时的基础上,包括各部分图纸、清单审计报告等,各分项的整个过程是一个?#27426;稀?#20462;改和完善的过程。但是,近年一些单位和代理公司这样工作?#23545;?#27809;有这样去做,所以材料方?#22797;?#31961;,水平低下。面对这样的?#36136;?#24773;况,?#35789;?#24314;筑企业是最优秀的企业,如果没有认真细致专业的丰富的材料经验?#26448;?#20197;创造出一个值得检验,难以过关的资质来。
       
      在代理资质预算中,很少甚至没有建筑企业对日常的预算考虑。?#28909;?#36164;质?#20113;?#19994;成功如此的重要,并且?#36136;?#19968;项复杂的、耗资巨大的工作,在维护资质日常中理应有必要的预算考虑。但是,在近年建筑企业发展过程中,往往对整个申请资质有预算考虑,?#35805;閼既?#24120;维护总预算的5%-10%,而对常的预算很少甚至没有预算考虑,这显然是不合理的。因为没有预算考虑,所以无法聘请相关专家提出意见和补充完善人才日常要求,不知道哪一天?#29616;?#32467;果必?#25381;?#21709;整个资质所有的暴露的问题,无疑给企业又增加了客观成本。
       在业绩招标上存在?#29616;?#35823;区 没有逻辑关系
      建筑企业在市场公开竞争,改进企业的经营管理。前提是招标工作必须科学、合理和公开。但在近年建筑企业业绩中工程招标中却存在?#29616;?#30340;不合理和不科学,突出表现在报名条件和入围资格认定上。
      普遍出现的情况?#21069;?#24314;筑企业工程误认为有招标即可。所有工程招标公告中明确规定:“具有独立法人资格,是一级资质,获得过省级以上工程?#34987;?#20840;国精品奖或提名奖”。懂行人一看便明白,这是一个十分不合情理的要求。首先,至今全国根本没有能满足这样条件的施工企业。其次,根据专业是完全不同的,所以招标完全不同。第三,在全国现有的建筑企业资质中,恰巧没有一个报名是一级资质,事实上也?#25381;?#20197;具体报名条件来出招标的资质来做为报名和入围条件。 但最后一看就知道不是通过招标而来。错误的认识导致了错误的做法。
               近年来招标中出现的问题主要有两类,其一?#21069;?#24314;筑资质报名和入围,最终由建筑企业竞得工程。这种做法无异于请兽医为人治病,结果搞出不伦不类的招标书,牺牲的是建筑企业的时间?#22836;?#38505;,损害的是建筑企业的整体利益。其二是?#37038;?#24314;筑企业的专业公司?#40644;?#25346;靠建筑其他建筑企业资质来招标。但出现的后果是:
      一、无谓地增加了管理费用,被挂靠企业要收取不菲的管理费用。被挂靠企业?#35805;?#20250;以各种借口拖延提高佣金资金,从而影响建筑企?#21040;取?br /> 二、建筑企业业绩被挂靠企业占有,这就会给根本?#27426;?#19981;会去做的资质企业?#21644;?#21478;一个工程提供合法的业绩,从而扰乱建筑工程市场的正常秩序,最终损害的是正在发展潜力企业的利益。从长远角度看住建部应会同有关部门制定《建筑施工企业资质?#29616;?#20307;系和挂靠企业的管理办法》。 更为了提升我国建筑企业的总体水平,更好地发挥专业代理公司的社会作用,希望有关部门、专业人士共同来关注、探讨并解决这些问题.

    扫一扫?#21482;?#27983;览!扫一扫?#21482;?#27983;览!

    COPYRIGHT ? 北京云朗管理咨询有限公司 版权所有
    全国服务热线:010-5232-2811??
    地址:北京市朝阳区北土城西路16号友诚大厦112-122室
    备案信息:京ICP备13015728号-1

    吉祥博娱乐官网
  • 黑龙江11选5开奖 牛牛简单作弊手法 体育彩票走势图贴纸 内蒙古快三遗漏号码统计 全国开乐彩 三码中平特 山东十一选五走势图360 期平特一码 3d走势 宁夏11选5下载 捕鱼游戏金币 河北燕赵20选5开奖结果 湖南幸运赛车奖金查询 如何能快速 今日3d白袍法师字谜